Главная страница
Девелоперам
Главная страница
Арендаторам
Главная страница

На странице

Точки роста?

Последние несколько лет в Алматы наблюдается особенно быстрое развитие сферы гастрономической индустрии.

Актуальные проблемы?

Продолжая тему гастрономического сегмента, основной проблемой является конкуренция за арендуемые помещения. Например, для открытия ресторана премиум-класса в данный момент в Алматы практически отсутствуют доступные помещения.

В общем, в торговых центрах почти нет вакантных площадей.

Пути решения?

Мы видим большой потенциал решения проблемы нехватки площадей за счет скрытого предложения.

Пример из нашей практики: в центральной части города уже год пустует здание на 2 000 квадратных метров, собственник не знает, что с ним делать. Ежемесячно мы проводим порядка сотни встреч с различными операторами, начиная рестораторами, заканчивая ритейлерами, которые запрашивают площади, здания для того чтобы развиваться. Мы видим тенденции, видим, куда двигается рынок, держим руку на пульсе. В итоге мы предлагаем собственнику концепцию с максимальной арендной ставкой благодаря высокому спросу. Более того, собственник получает перспективный план развития, предусматривающий увеличение здания — имеющийся участок это позволяет. И таким образом мы вносим вклад в решение проблемы нехватки площадей.

Если же говорить о системном решении проблемы нехватки площадей, то в Алматы еще можно построить 1 ТРЦ городского и 3–5 ТРЦ районного масштаба.

Индекс GLA?

На сегодня для города значение составляет 440 м² на 1000 жителей. При этом достаточным является 800 м² на 1000 жителей.

Перспективы развития?

В городе Алматы имеется дефицит торговой инфраструктуры, который составляет 125 000 м² квадратных метров общей арендуемой площади (GLA). Если эта инфраструктура будет разработана и построена в ближайшие 2–3 года, все эти объекты будут полностью сданы в аренду. Следует отметить, что 80% международных брендов уже присутствуют на казахстанском рынке, и появляются новые участники. Также отметим, что сектор универмагов и магазинов «department store» с площадью от 1 000 м² и более ожидает новый виток развития.

Как задать вопрос?

Выполненные проекты